Coraz ciaśniej – zmniejszyła się średnia powierzchnia budowanych mieszkań

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytku przez deweloperów spadła w okresie styczeń-maj o 0,5 m kw. - podaje GUS – ostatecznie przeciętne mieszkanie ma wymiary 61,5 m kw. Dane pochodzą z najnowszego raportu „Sytuacja społeczna gospodarcza kraju w maju 2024 r.”

Deweloperzy tłumaczą się między innymi preferencjami młodych kupujących i wynajmujących, którzy mają preferować mniejsze mieszkania. Powodem tego ma być zmiana stylu życia, chęć większej mobilności oraz mieszkanie w określonej lokalizacji np. charakteryzujące się gęstą zabudową centra miast.

Informują również, że zwiększyły się ceny nieruchomości, co prowadzi do mniejszych możliwości finansowych i wybór mniejszego mieszkania – także z powodu braku możliwości uzyskania większego kredytu.

Czas czytania: 7 minut

Przeczytaj również...

Prywatyzacja wód? Przykład z Wielkiej Brytanii pokazuje, że to błąd

Według wyjaśnień deweloperów mniejsze mieszkania są też dużo bardziej efektywne przestrzennie. Na tej samej powierzchni można wybudować więcej mieszkań. Dodają również, że brakuje również gruntów pod zabudowę, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach, co ma wykluczać budowanie mieszkań większych.

„Ludzi nie stać już na kredyty, a deweloperzy nie chcą zrezygnować z rekordowo wysokich marż”. - mówi Faktom i Analizom Piotr Ciszewski z Warszawskiego Stowarzyszenia Lokatorów - „Polacy płacą obecnie za metr kwadratowy mieszkania najwyższą cenę w historii. Od roku 2018 średnia cena zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, wzrosła o około 70%. Efektem jest zmniejszająca się powierzchnia mieszkań, czy obchodzenie prawa poprzez oferowanie tzw. Mikrokawalerek niespełniających wymogów lokali mieszkalnych. To wynik braku sensownej polityki mieszkaniowej polegającej na rozwoju budownictwa spółdzielczego, czy komunalnego”.